145万起临平国有存量房拍卖临近
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自公告之日起至年9月15日16时止接受咨询，有意者请与杭州永信拍卖行有限公司联系。现场星桥街道汤家锦绣公寓三区1幢物业办公室内，竞买人需自行前往现场勘察标的并到咨询点签署有关竞买资料。二、保证金、加价每个标的竞拍保证金15万元，需按指定标的交纳保证金，加价幅度为元或整倍数。三、重大事项披露及特别注意事项-上下滑动查看-
1、本次住宅房的竞拍为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的按房屋现状竞拍。
2、本次房屋竞拍属杭州市限购政策范围，权证过户和落户必须符合杭州市房屋限购和落户政策。竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购房资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与产权人和拍卖公司无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。
3、竞买人必须开设淘宝及支付宝账户并使用本人的淘宝账户参与竞拍且不可委托他人竞拍，成交后过户手续办理姓名必须与竞拍时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格。
4、竞拍标的位于杭州市临平区星桥街道星韵路及星都路附近，距离天都城公园约米左右，标的所在周边有多条高架线路交通便利，规划有地铁线路；小区建成于年，共有高层住宅12幢，竞拍房屋均为毛坯现房，面积在㎡-㎡左右不等。
5、本次拍卖的住宅房因目前土地使用权类型为划拨用地，委托人已在办理土地划拨转出让的相关手续过程中，但因其办理时间的不确定性导致该手续办理过程可能会较长，因此竞买人办理所有权证过户时间也会相应延长，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，产权人和拍卖人对买受人办理产证时限不做承诺，且对此不承担相应责任。
6、标的补交的土地出让金及办理变更手续时原产权人应交的所有税费均由委托人承担，买受人应按规定缴纳相应的二手房过户契税、房屋维修基金及工本费等。
7、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，标的以目前的外观、结构等现状进行竞拍并交付，杭州余杭城市建设集团有限公司及杭州永信拍卖行有限公司不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；本次竞拍标的物因空置时间较长请竞拍人务必前往现场对现状进行勘察确认并熟知标的物现状情况，产权人及拍卖公司对标的物所作的文字说明和提供的图片仅供竞买人参考（室内照片仅作为结构参考），未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受。
8、本次拍卖标的可以办理银行商业按揭，但无法办理公积金按揭（请竞拍人特别注意：因目前银行二手房贷款政策紧缩导致办理按揭手续时间可能会较之前更长，因此办理过户和交房的时间也会相应延长）。
标的贷款须知：（1）竞买人办理银行按揭的，应在竞拍前通过淘宝竞拍平台“一键贷款”系统查看贷款流程、详细说明、服务费用承担等，然后在竞拍开始前2个工作日自行线上向银行提交申请贷款服务，进行贷款资格、个人征信的预审，确认是否符合贷款条件，以防后续竞拍成功后贷款失败无法付清成交款项带来的经济责任与法律责任。(2)竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律后果均由竞买人自行承担与产权人和拍卖公司无关。（3）在竞买成功后买受人如不能办理按揭贷款的，竞买人应在银行通知下达后的15天内全额付清拍卖成交款，否则因未能按时交款而导致的法律责任由竞买任承担，且已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。（4）本次拍卖不接受线下贷款银行。
淘宝平台“一键贷款”服务商咨询（赵经理）、（潘经理）
9、付款方式说明：
（1）买受人选择银行按揭贷款的，需在年9月10日16时前按银行要求付清扣除保证金后的首付款并提交办理按揭手续所需材料，首付款支付具体账户及事项请自行联系按揭银行确认。
（2）一次性付款的买受人需在年9月10日16时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：杭州余杭城市建设集团有限公司，开户银行：宁波银行杭州余杭支行，账号：71050120)。
10、房屋权证过户：
（1）一次性付款的买受人按规定付清全部拍卖成交款后，待产权人交纳完土地出让金及产证变更手续后通知买受人，由买受人自行办理过户手续。如因买受人原因延期办理的将由买受人自行承担因后续无法提供过户相关资料而导致的无法办理权证过户的后果。
（2）买受人选择银行按揭贷款的，在付清按揭首付款待产权人交纳完土地出让金及产证变更手续后，买受人应根据按揭银行要求由银行指定的代理公司办理网签过户等一系列手续并交纳相应的代理服务费用（具体详见淘宝平台“一键贷款”），如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，并不得返还竞拍保证金。
11、房屋的交付：一次性付款的买受人，由产权人收到成交款项后的10个工作日内通知买受人办理交房手续；银行按揭的买受人，在银行按揭贷款下放并转入产权人账户后10个工作日内，由产权人通知买受人办理交房手续。买受人应在交房前向产权人账户及物业公司交纳房屋维修基金，物业费、能耗费等，先付后交房（房屋维修基金为60元/㎡，物业费、能耗费请竞买人咨询物业管理有限公司了解，物业公司-），如买受人未按产权人通知办理交房手续及支付相关费用所引起的不利后果由买受人自行承担。
12、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，产权人对房屋和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题也不改变成交结果及成交价格。
13、竞拍人竞得标的后能否办理过户手续、办理时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
14、过户所涉及的税费按国家现行税收政策有关规定各自承担。
15、竞拍成功后买受人应在产权人通知的时间内（凭付款凭证和相关身份材料原件）由本人与产权人签订《房屋转让合同》；买受人按法律规定增加夫或妻做为共同买受人的，应夫妻双方共同到场签订。如买受人未按产权人通知签订《房屋转让合同》所引起的不利后果由买受人自行承担。
16、标的物移交手续由杭州余杭城市建设集团有限公司或其指定的第三方办理。
17、本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：